Mieten und Durchstarten: Idealer Standort für Ihre Bürofläche mit Lagerhalle!
Raum für Unternehmensentwicklung!
Zur Vermietung gelangt dieses äußerst vielseitig nutzbare und moderne Büroobjekt mit Lagerhalle in ausgezeichnetem Zustand und sehr vorteilhafter Linzer Lage.
Die Bürofläche im Ausmaß von 133 m² ist aufgeteilt auf zwei moderne Großraumbüros. Ein heller und freundlicher Sozialraum inklusive einer Teeküche und Sanitäranlagen befinden sich im 1.Obergeschoß. Die gesamte Bürofläche ist mittels einer modernen Alarmanlage geschützt!
Im Erdgeschoß liegt die großzügige, beheizte Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 4,5 Metern. Die Belieferung ist komfortabel, ebenerdig über ein Sektionaltor im Ausmaß von 3×3 Metern möglich. Ideal als Lager oder Produktionsbereich nutzbar!
Die moderne Gebäudetechnik, wie beispielsweise die Kühlung, sorgt für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima.
Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung!
Wichtige Infrastruktur wie die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburger Straße, die ideale Lage im Gewerbegebiet und nicht zuletzt das Stadtgebiet von Linz sind nur einige der zahlreichen Vorteile dieser Betriebsliegenschaft.
Diese vielseitig nutzbaren Flächen stehen Ihnen ab April 2015 zur Anmietung zur Verfügung.
Alle Vorteile auf einen Blick:
* Beste Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn
* eigener Eingang
* Parkplätze vor der Haustüre kostenlos vorhanden!
Die Bürofläche verfügt über:
* Kühlung,
* Alarmanlage,
* separater Serverraum für EDV-Anlage,
* KAT 5 Anschluss,
* Beschattung sämtlicher Bürofenster
Die Lagerhalle:
* Raumhöhe von 4,50 m,
* Heizung vorhanden,
* Anlieferung ebenerdig über ein 3×3 Meter großes Sektionaltor
Am besten Sie überzeugen sich selbst davon, und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem sie sich von den vielen Vorteilen dieser Räumlichkeiten überzeugen können!
Vermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.
Gerne steht Ihnen Frau Mag. Julia Plankenauer unter der Telefonnummer 0664/886 233 23 jederzeit für Auskünfte zur Verfügung!
- Nutzfläche Büro: 157 m²
- Nutzfläche Lagerhalle (inkl. WC u. Dusche): 183 m²
- Baujahr: 2004
- Parkplatz: im Preis inkludiert / ausreichend vorhanden!
- Heizung: Fernwärme
- Verfügbarkeit: ab April 2015
- Mietzins .: € 2.350,- zzgl. gesetzliche MWSt.
- Betriebskosten: € 230,- zzgl. gesetzliche MWSt.
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
Grundrissplan Büros:
Grundrissplan Lager / Produktion:
Lageplan:
