Kai17/Top 49: Das neue Wohlfühlerlebnis mit Ausblick! (4020 Linz)

Wohnung mit Ausblick über die Dächer von Linz!

Die 46,29 m² große Wohnung punktet mit einem großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich (südliche Ausrichtung).

Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Loggia, welche Sie je nach belieben auf drei Seiten öffnen können. Da diese auch über Fußbodenheizung und Parkettboden verfügt, kann sie im Winter sowie im Sommer als weiterer vollwertiger Wohnraum genutzt werden!

Neben einem weiteren Zimmer (14,31 m²) verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein räumlich getrenntes WC.

Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine gehobene Ausstattung wie zum Beispiel Parkettböden sowie hochwertige Fliesenkompositionen in den Bädern bzw. WCs. Weiters ist jeder Schlaf- und Wohnraum mit einer Telefon-/Internet- und Fernsehverkabelung (Liwest) ausgestattet, was maximale Flexibilität sowie Komfort garantiert.

Dank der kontrollierten, mechanischen Wohnraumlüftung ist für frische, staubfreie Luft auch ohne händisches Lüften gesorgt.
Eine eigene Wohnungskompaktstation macht eine den individuellen Bedürfnissen angepasste Regelung der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung möglich. Das gesamte Objekt wird über Fernwärme versorgt und garantiert moderate Heizkosten (Hwb: 12 kWh/m².a).

Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz vorgesehen, der bequem mittels einem der beiden Aufzüge in der hauseigenen Tiefgarage erreichbar ist (€ 20.560,90 pro Stellplatz). EinKellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Flanieren an der Linzer Kulturmeile. Erholen an der Donau. Die Stadt unmittelbar genießen. Wenige Minuten entfernt wohnen. Wohlfühlen Zuhause ist nicht nur eine Frage der Wohnung, sondern ebenso welche Möglichkeiten das Umfeld bietet. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Straßenbahnlinien 1, 2, 3 sowie die Pöstlingbergbahn an der Haltestelle „Hauptplatz“. Autobahnanschluss ist in 3-5 Minuten erreichbar. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten an der Linzer Landstraße mit zahlreichen Geschäften, das Passage Linz, das Atrium City Center und die Arkade sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Parkbad, Donaupark und verschiedene Fitnesscenter machen die Freizeitgestaltung zum Kinderspiel. Bars, Cafés, Restaurants und Gastgärten der City sind „um die Ecke“. Krankenhaus der Elisabethinen sowie verschiedenste Arztpraxen befinden sich direkt nebenan.