Leben im Erholungsgebiet Pichlingersee!
Das gegenständliche Objekt mit praktischer Raumaufteilung liegt in einer ruhigen Wohngegend nur 5 Minuten vom Pichlingersee entfernt.
Die ca. 74 m² große Wohnung verfügt über eine 24 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse, die sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt und von jedem Zimmer aus begehbar ist.
Direkt im Anschluss an die Terrasse befindet sich der gemütliche Eigengarten im Ausmaß von 74 m² – Ideal für laue Sommerabende!
Beste Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung ist nicht nur zum Pichlingersee oder Ausee gegeben. Die Bushaltestelle (Linz AG Linie 19,11 und 105) an der Westseite des Nachbargrundstückes ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 direkt in die Linzer Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie gerade einmal 19 Minuten zum Hauptplatz.
Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind der Eigengarten, die hochwertige Ausstattung, 2 Tiefgaragenplätze (Lift direkt von der Garage in die jeweiligen Stockwerke), die südliche Ausrichtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, und ein Heizwärmebedarf von 17,4 kWh/m²a für sensationell geringe Heizkosten.
