Exklusiver Erstbezug mit Eigengarten im Erholungsgebiet Pichlingersee!

Leben im Erholungsgebiet Pichlingersee!

Das gegenständliche Objekt hat eine Größe von ca. 74 m² und verfügt über eine 24 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse, die sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt und von jedem Zimmer aus begehbar ist.

Direkt im Anschluss an die Terrasse befindet sich der gemütliche Eigengarten im Ausmaß von 73 m² – Ideal für laue Sommerabende!

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend nur 5 Minuten vom Pichlingersee entfernt und punktet durch folgende praktische Raumaufteilung:

– ein geräumiges und helles Wohn-/ Esszimmer
– Schlafzimmer
– Büro / Kinderzimmer
– hochwertiges Badezimmer
– WC
– praktischer Abstellraum (für Ordnung ist gesorgt!)
– moderne Küche

Beste Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung ist nicht nur zum Pichlingersee oder Ausee gegeben. Die Bushaltestelle (Linz AG Linie 19,11 und 105) an der Westseite des Nachbargrundstückes ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 direkt in die Linzer Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie gerade einmal 19 Minuten zum Hauptplatz.

Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind:

– gemütlicher Eigengarten
– große Terrasse
– hochwertige Ausstattung
– 2 Tiefgaragenplätze (Lift direkt von der Garage in die jeweiligen Stockwerke)
– südliche Ausrichtung
– kontrollierte Wohnraumlüftung (angenehmes Raumklima)
– Heizwärmebedarf von 17,4 kWh/m²a für sensationell geringe Heizkosten

Ansehen lohnt sich!

Deshalb zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Julia Plankenauer unter der Telefonnummer 0664/886 233 23 und der Email-Adresse julia@plankenauer.co.at jederzeit für Auskünfte zur Verfügung!